株式会社ブロードブレインズ

「人気エリア、駅近、良質」に的を絞り、期待通りの成果をもたらす不動産投資を実現!

空室続きの物件では期待外れの成果に……

家賃収入に魅力を感じて不動産投資を始める人が増えており、その裾野が拡大しています。当社の場合、以前は40〜50代が中心でしたが、最近は30代のお客様が始めるケースが増えてきました。ただ、物件を選ぶ際には、注意すべきポイントがあります。

不動産のチラシなどに表示されている利回りは、あくまで満室を前提とした数字です。物件の質や立地、利便性などもきちんと見極めなければ、期待通りの利回りが得られないケースも少なくありません。

人気エリアに限定し、「駅近」も必須条件に

そこで、当社が販売する投資用ワンルームマンションは、東京都内もしくは橫浜市街地の新築・中古物件に的を絞っています。都内においても、山手線の内側や東急各線・小田急線沿線といった人気エリアに限定して吟味しています。

さらに、当社では「駅から徒歩10分以内」という条件に当てはまる物件だけに対象を絞っています。近頃の入居希望者はもっぱらインターネットで部屋探しを行っており、「徒歩10分圏内」という条件を入れて検索しがちだからです。

実質フル稼働が続き、「信頼度」評価で1位に

こうして入居者から選ばれやすい物件に照準を定めていることから、当社の販売物件は賃貸需要が鈍る夏・秋でも入居率98%台に達し、99%を超えることもあります。新たな入居者を迎えるための内装工事期間を踏まえると100%到達することはありえないので、実質的にフル稼働状態が続いているのです。

当社は物件の品質にも厳格な基準を定め、それを満たしたうえで管理も万全なものに限っています。こうした物件は金融機関も審査時に高く評価することが多く、当社が取り扱うマンションは物件価格の100%の融資も受けられやすくなっています。また、当社の販売物件は、企業が社宅として一括借り上げするケースが多いのも特徴です。

こうして良質な物件だけを選りすぐってきた結果、GMOリサーチが行った不動産投資会社に対する「口コミ」「信頼度」の調査で、当社は1位に選ばれました。今後もみなさまの信頼にお応えすべく、物件選びに注力してまいります。

不動産投資会社口コミ・信頼度評価第一位

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